danielled01的部落格

農地、建地、工業地、旱地、畸零地、持分地、房屋、持分公寓、透天、廠房、大樓、華廈、店面、房屋或土地持分亦可辦理!

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??記得在美國工作的時候，無意中搜一個熟人的人名，循著搜索結果一條條看，結果竟然看到這個人買賣房屋的信息，好奇地點擊去一看，房子的位置、房屋年齡、面積、幾室幾廳，甚至連鳥瞰圖都有，信息中還包含這處房屋歷次交易的時間和價格。

??這就是美國房地產管理的一項基本制度—不動產登記。雖然在聯邦層面並沒有一個統一的登記辦法，但各州和地方政府都依據自己的登記法對房產進行登記。

美國的房產登記網上可查房子及房主信息

內容來自sina新楊梅區二胎代償聞

??世界上不動產登記制度大致有三種模式—權利登記模式、契據登記模式和托倫斯登記模式。美國多數州縣采取的是契據登記模式，主要登記當事人之間所訂立的關於不動產物權轉讓的契據；也有如夏威夷州等少數州采取托倫斯登記模式，這種模式需要經過登記機關審查並發放所有權證書，轉讓的時候也要審查後才換發或者做登記變更。

??正因為此，你才會在網上查到每處房屋詳盡的記錄。為什麼要這樣事無巨細？登記的好處在於，一是信息公開，讓不動產轉讓更加透明，也更加安全；二是依法保護公民私有財產；三是通過稅收客觀上調節瞭房地產價格。

??美國是個稅收大國，房地產是納稅大戶，一般說來，地方財政收入一半以上來自房產稅。因而，政府需要嚴格的房屋登記管理制度，以使產權清晰。從而，房產信息成為征收房產稅的依據。

??在美國，無論私有房屋是自住還是出租，每年都要交房產稅和管理費。目前美國房產稅稅率約在1%-3%左右，而且不同房屋每年都會根據其資產價值的增長而略有增加。

??從房產交易來看，購房者需繳納一次性的房產交易稅、律師費、產權保險費、房屋估價費、房屋檢查費和登記費等，一般共占住房售價的3%-5%。賣房者則需繳納一次性的律師費、房產交易稅、登記費、維修費、房產經紀中介費等，一般共占住房售價的7%至10%。這還沒完，出售住房的資本利得稅最高可達30%。如果是轉手租賃，也需要對出租收入征收相應的資本利得稅。就算是贈送不動產，美國也制定瞭特別納稅規定：贈予者還是要支付捐贈稅，隻有贈予配偶或者慈善事業才能免交。滿眼望去，這麼多稅要交，房產又無處藏身，難怪美國這般高昂的炒房成本常會讓炒房人望房興嘆。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-18/09295983770960468422980.shtml

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