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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  采訪中記者發現，同一傢快捷酒店，處於不同位置的店面，房價也不一樣。不少靠近海邊的快捷酒店，同一房型的價格要高於距離海邊距離較遠的店面。

  □記者調查

  "這段時間入住率很高，特別是到周五和周六，不論多少錢價位的房型，都爆滿。"一傢靠近海邊的快捷酒店工作人員說，現在正值旅遊旺季，酒店價格 也在不斷調整，"上周五和周六最高的房價已經漲到瞭509塊錢一天，晚上10點多就滿房瞭。"工作人員說，如果遊客沒有提前預定房間，過瞭下午6點，再想 找合適的房就很困難瞭。

大批遊客來煙旅遊 快捷酒店價漲七成仍一房難求

  同一房型，離海越近價格越高

  雖然普遍看好煙臺的旅遊市場，但是煙臺旅遊隻賣一季的現象也讓酒店有些頭疼。旅遊旺季住房供不應求，市場利潤大，但是這種情況持續時間較短，也就兩個多月。快捷酒店對旅遊業的依賴性很大，過瞭旺季，遊客群體減少，酒店出租率下降，不少房間閑置，成本也會增加。

  來煙臺遊玩，住宿是首要問題，不少遊客反映近來煙臺酒店房價飆升，而且價高瞭還一房難求，來自湖南的遊客王先生一傢對此感觸很深。王先生說，來煙臺之前，他在網上搜索，發現煙臺有不少酒店，所以沒有提前預定，打算到瞭再找。

  "下午3點多到的煙臺，到瞭6點多才安頓下來，找房就找瞭3個小時。"王先生說，到煙臺後便在沿海區域找酒店。開始到瞭一傢離海邊很近的酒店， 傢庭房要300多元一天，覺得價格太貴沒住。接下來找個六七傢，不僅價格一傢比一傢高，而且不少酒店滿房，"折騰瞭好幾個小時沒有合適的，隻好打算回去住 第一傢。結果打電話給人傢，人傢說住滿瞭，沒辦法最後住瞭一傢400多元錢一天的酒店。"當時工作人員告訴他們，這個酒店就剩兩間房，再晚一會估計就沒 瞭。

  同樣，在錦江之星連鎖酒店官網上顯示，靠近金沙灘海水浴場的煙臺開發區長江路天山路店，百元體驗標準房的門市價是329元，煙臺濱海路海韻路店同一房型門市價則是289元，而且兩個店的"房態"一欄均顯示"全部滿房"。

  二馬路某快捷酒店的工作人員稱，現在標價329元的房型去年同期在200元左右。"去年8月1日到10日的出租率在90%左右，今年同期的出租率達到瞭100%。"一傢酒店工作人員說，商傢現在最不愁的就是出租率。

  記者瞭解到，大部分快捷酒店今年的房價與以往相比增幅較大，一傢距離海邊較近的快捷酒店工作人員稱，周六509元的套房淡季時標價299元，上漲幅度達到70%，預計下個周成交行情查詢信貸年息借貸增貸轉貸還要漲價。

 &屏東市房屋二胎emsp;海濱一快捷酒店工作人員說，"我們傢靠近海邊的酒店房價確實比不靠海的貴點，現在煙臺的快捷酒店都這樣。"來玩的遊客大都偏愛距離海邊較近的酒店租住，"即使價較高，入住情況也很好。"

  以如傢為例，11日晚上7點，在如傢酒店連鎖官網上顯示，煙臺觀海路煙臺大學店標準雙人房門市價為309元，而煙臺火車站店門市價為279元。

內容來自sina新聞

  據酒店業內人士介紹，就目前煙臺快捷酒店消費市場來看，在旅遊旺季，萊山區的市場要好於其他區域，"萊山靠海的地方比較多，城市建設也很漂亮，還不像市 區那樣堵車，出來玩兒一般喜歡這樣的地方。"也正是這個原因，萊山區的酒店價格會比較貴，而且出租率很好，滿房時間較早，"很多遊客都是在萊山區找不到酒 店才會去其他地方。"

  看好整體市場，不少酒店繼續佈店

  遊客量增加，不少酒店明顯感覺到，目前煙臺的快捷酒店供應量已經不能滿足市場需求。看好煙臺整體旅遊市場，一些快捷酒店著手繼續佈店，但是煙臺旅遊隻賣一季的現象也讓快捷酒店頭疼。

  據業內人士透露，近兩年內，不少酒店紛紛在煙臺開發新店，"錦江之星開瞭一傢，七天連鎖開瞭兩傢，漢庭連鎖開瞭4傢，聽說今年計劃還要開兩傢新店。"除此之外，如傢、煙臺佳驛、煙臺莫泰168連鎖酒店等都在加大市場投入。

  今年夏天全國普遍連續高溫。有網友調侃，現在各地的區別隻在於"五分熟"、"七分熟"、"九分熟"、"全熟"、"焦瞭"。不少城市氣溫較高，下海 遊泳成瞭不少人消暑的方式。記者調查發現，外地遊客大批湧入，煙臺快捷酒店經常爆滿，每到周五和周六，有的酒店房價上漲七成，不少遊客仍然一房難求。

  一快捷酒店經理稱，酒店到瞭淡季，日子很難過。"八十多個房間有時隻能住十多間的客人，有時一天下來營收額連支付空調電費都不夠。"

  采訪中，不少快捷酒店經營者也希望煙臺旅遊市場能吸引到更多的人氣。一位業內人士介紹，他接觸過的不少住店的外地遊客都反映，煙臺沒有一些可以 給人留下印象深刻的地方，"風景很漂亮，但是缺少自己城市獨有的特色，也很難找到自己獨有的特產帶回傢給親戚朋友。"該業內人士說出瞭不少遊客的感受。

  他認為，煙臺的旅遊資源十分豐富，但還沒有完全開發利用好，很多方面發展不夠完善，希望政府可以加大扶持力度，旅遊業發展好瞭，不僅快捷酒店跟著受益，還可以帶動一大批產業的發展。(李靜)



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-08-14/08272333033.shtml

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