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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

前海開源基金投研人士稱，此舉或與近期眾多中小市值題材股票普遍大漲有關，在眾車貸彰化社頭車貸多中小市值個股中，不乏存在假借題材之名而惡意推高股價的情況，管理層對於股價操縱問題和強制退市制度的重申，明確瞭惡性炒作股票的政策頂已出現，許多績差股在退市風險加強背景下，短期面臨較大風險。

昨日，市場出現較為顯著二八分化行情，創業板指數暴跌1.43%.234隻創業板個股下跌，前期漲幅較大的個股均出現較大跌幅。

地產股大漲

兩融太搶手 融資買股要多付錢

有券商分析師稱，從融資數據來看，藍籌股再度受到融資客的青睞。創業板暴跌使得不少駐紮成長股的資金回流藍籌股。

華潤元大基金基金經理稱，房貸新政策顯示出，政府想通過調控房地產市場來穩定經濟。從A股的角度來看，有利於地產板塊的再次啟動，同時對整個藍籌板塊也帶來利好。

匯豐指出，到2015年3月，股票基金的管理資產在A股市場的強勁表現下已增至1.3萬億元人民幣。這些資產的10%配置有望輕易為香港市場吸引1300億元人民幣，占剩餘南下額度的近六成。

“錢在飛，心在跳。”昨日，權重股集體爆發，“一帶一路”相關板塊全天領漲，滬指暴漲百點，3800點近在咫尺，成交量也再度超萬億。在本輪牛市的演繹中，兩融功不可沒。多位券商人士向南都記者表示，股市行情大好，導致兩融業務特別火爆，有不少券商的融資資金緊張，甚至股民想融到錢，必須接受融資成本的提高。“從20日開始，部分券商已經出現瞭額度緊張的情況，如果二級市場行情持續火爆，兩融額度緊張將成為券商行業較為普遍的情況。”深圳一位大型券商人士對南都記者稱。

藍籌股獲青睞

跟大型券商相比，中小型券商兩融業務的頂格運作更加明顯。3月9日晚，國元證券公告稱將兩融規模上限由120億元上調至150億元。

進入3月份，兩市融資餘額迭創歷史新高，3月2日兩市融資餘額為1.17萬億元，3月12日，兩市融資餘額便躍升至1.31萬億元。截至3月26日，滬深兩市融資融券餘額為1.45萬億元，呈現出持續增長態勢。

值得註意的是，市場對降低二套房貸首付比例有預期。2月10日央行發佈的四季度貨幣政策報告中，中國央行放棄瞭此前“堅決抑制投機投資性購房需求”的措辭，這可能意味著房地產政策將會進一步放松。

此前，較重視投資價值的內地股票基金，大部分受Q DII額度限制，不能參與港股通買港股。目前，已開展港股通交易賬戶中，機構投資者占比更不足1%，顯示隻有少數基金來港買貨。

光大證券和西南證券相關人士均向南都記者表示，近期股市的火爆導致融資資金的緊張，確實存在融不到錢的情況，但證券公司“兩融業務”的年化融資成本在8.6%左右，目前並沒有提高融資成本。

齊魯國際羅滿強分析師稱，內地公募基金縱使獲準透過滬港通投資港股，仍會秉承一貫以來的投資風格，不會突然出現急劇的改變，尤其會傾向參與自己比較熟識的板塊和上市公司。預期他們對中資股的興趣明顯大於對恒生指數的大盤藍籌股。

兩融頂格運行

在本輪牛市的演繹中，兩融功不可沒。不過，如今天花板已經觸手可及。數據顯示，2月末，廣發證券兩融餘額高達720億元，在91傢有兩融資格的券商中排名第一;其次是華泰證券的704.59億元和國泰君安的696.45億元。另外，銀河證券、招商證券、海通證券等5傢券商的兩融餘額也均在500億元以上。

內容來自sina新聞

“從20日開始，部分券商已經出現瞭額度緊張的情況，如果二級市場行情持續火爆，兩融額度緊張將成為券商行業較為普遍的情況，券商台中北區農地貸款目前對資金需求量較大。這也說明瞭當前融資資金對A股做多熱情十分高漲。”深圳一位大型券商人士對南都記者稱。

廣州一位券商人士向南都記者表示，股市行情大好，導致兩融業務特別火爆，有不少券商的融資資金緊張，甚至股民想融到錢，必須接受融資成本的提高。

“近期又有一批場外資金入市，資金來源幾乎是各式各樣，以前的理財、儲蓄、投資房地產資金、甚至是實業老板等都在不斷湧入。”某中型券商一位監測A股資金面的策略分析師說。

而西南證券相關人士表示，由於融資資金緊張，以前股民融資是從開始交易算利息，現在可能會從融到錢開始就算利息。這其實也是變相地提高融資成本。“融資資金緊張或融不到錢的情況，可能在中小型券商容易出現。比較大型的券商不太容易出現這種情況。”

[相關報道]公募基金南下自由行港股通資金滾滾

滬港通開閘4個月後，內地公募基金日前獲準通過港股通渠道投資港股。受此影響，恒指昨日收盤大漲1.51%.

昨日，港股通凈買入額明顯放大，港股通每日105億元的限額還剩79.41億，已使用25.59億元，使用率達24.37%，打破滬港通開通首日創下的全天凈買入18億的最高紀錄。

匯豐中國證券策略主管孫瑜等人在報告中稱，中國證監會放行基金南下投資有望為H股帶來大量資金。鑒於上海掛牌的藍籌股較H股貴瞭30%-40%，預期證監會的新舉措將會激發中國本地共同基金的龐大興趣。

他還表示，前期成長板塊大漲拉開瞭藍籌補漲空間，在增量資金入市大環境下，地產、銀行、建築為代表的藍籌將有表現機會。

創業板大跌

昨日，盤中最亮的是地產板塊。受央行宣佈放松二套房貸政策的影響，地產板塊漲幅近5%.

采寫：南都記者 周亮

實習生 田姣 紀東輝

博時基金宏觀策略部總經理魏鳳春接受南都記者采訪時稱，證監會上周五對市場操縱行為再敲警鐘。去年年底，對於市場操縱的立案調查剛剛進入視角，當時就對中小市值股票形成過沖擊。在當前中小板創業板累計漲幅巨大的背景下，監管層有意透露該信息就更加值得重視。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/08515988472477633006727.shtml

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